전세사기 여파로 타운하우스, 다세대주택, 오피스텔 기피 현상이 확대되면서 수도권 아파트 매매와 전세값이 동시에 오르고, 공급부족 우려가 지속되고 있다. 이에 국토교통부는 임차인의 부담을 덜어주면서 주변 시세보다 낮은 가격으로 장기 거주가 가능한 새로운 개념의 ‘뜬전세주택’을 내놓고, 지난 6월 27일 서울과 수도권에서 확보한 약 3,400호 주택에 대한 모집공고를 냈다. 뜬전세주택을 자세히 살펴보자.
안정적인 임대 주택이란?
“뜰전세주택”은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 수도권 내 타운하우스, 다세대주택, 오피스텔을 매입해 공급하는 공공임대주택으로 전세사기 위험이 없고 시세의 90% 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있다. 올해부터 2년간 2만5천호 공급할 계획이다. 뜰전세주택 한국토지주택공사와 주택도시보증공사가 수도권 내 타운하우스, 다세대주택, 오피스텔을 매입해 시세의 90% 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 공공임대주택이다.
LH는 3~4인 가구가 편안하게 살 수 있는 전용면적 60~85㎡의 신규 주택 1만5,000호(2024년 5,000호, 2025년 1만호)를 매입한다. HUG는 주택 소유자를 대신해 보증금을 돌려주고 경매에 나온 주택을 직접 낙찰받아 1만호(2024년 3만5,000호, 2025년 6만5,000호)를 매수한다. 또한 LH는 2021~2022년까지 한시사업으로 추진했던 잔여 공공임대주택을 드든전세주택으로 전환해 2,860호를 확보하고, 6월 27일부터 약 1,600호에 대한 입주자를 모집한다. HUG는 경매된 주택에 대해 기존 주민과 퇴거 협상을 거쳐 7월 24일부터 입주자를 모집한다고 밝혔다. LH 뜬던주택 모집 개요 모집공고일(자격 판정일) : 2024년 6월 27일(목) 모집대상 주택 : 총 1,635세대 ■ 모집 일정 서류 접수 : 7월 24일(수) ~ 7월 26일(금) 서류 제출 대상 발표 : 7월 29일(월) 자격 검증 : 8월 중순 당첨자 발표 입주예정자 발표 : 8시 30분(금) 계약 체결 : 입주자 별도 안내 ■ 임대기간 및 임대조건 ■ 공급대상지역 입주자 자격 및 입주자 선정기준 소득, 자산에 관계없이 주택을 소유하지 않은 사람이라면 누구나 뜬던전세주택에 지원 가능합니다. LH 구독플러스 또는 HUG 안심전세 핸드폰에 접속하여 입주자 모집이 공고된 주택의 상세 내용과 입주 신청 방법을 확인하세요! ■ 입주자격 • 모집공고일(2024. 6. 27) 기준 주민등록상 무주택 세대주로 현재 거주하고 있는 모집공고 지역에서만 신청 가능합니다. ⇒ 자격은 모집공고일로부터 입주시까지 지속적으로 유지됩니다. 선발 후 주택소유 여부 또는 세대원 수 변경 등으로 자격을 상실할 경우 선발이 취소되거나 계약이 불합격 처리될 수 있습니다. ■ 입주자 선발기준 • 총점 상위 순으로 선발하며, 동일 점수일 경우 추첨을 통해 우선순위를 결정합니다. 신청방법 및 제출서류 ■ 온라인(PC, 모바일) 신청 시 ※ 가입신청은 접수시작일 오전 10시부터 마감일 오후 4시까지 접수하며, 마감시간까지 접수합니다. ※ 시공청약플러스 제도 개선 중이므로, 7/24(수) 이후 변경된 뜬전세주택 유형으로 “연습청약”이 가능합니다.■ 등기우편으로 신청하는 경우 접수마감일(7/26(금) 도착) 내에 도착한 등기우편만 접수(일반우편은 접수하지 않음) 접수장소 : 위 모집요강 내 공급대상지역 참조 첨부서류 : ① 신청서, ② 공통제출서류 ③ 추가제출서류 해당자만 체크 후 첨부 ■ 서류제출 대상자 대상 제출서류 안내 공통제출서류 추가제출서류(아래 표에 해당하는 자만 제출) 자격확인서류(아래 표에 해당하는 자만 제출) 서류제출의향서 접수마감일(‘24.6.27) 이후 발급된 서류만 접수하며, 제출된 서류는 반환하지 않습니다. 주민등록증 사본, 주민등록증 초본, 가족관계증명서 발급 시 주민등록번호 13자리를 모두 포함하지 않을 경우 증빙서류 미제출 시 가산점이 부여되지 않습니다. 문의처 ※ 임대문의 : 1600-1004 (평일 9:00-18:00) ※ 당첨 ARS : 1661-7700 첨부파일 24년차_1차_덴든임대주택_공고(통합공고).pdf 파일 다운로드 내컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 첨부파일 24년차_덴든임대주택_QnA.hwp 파일 다운로드 내컴퓨터에 저장 네이버 MYBOX에 저장 모닝커피의 댓글 지금까지 덴든임대주택에 대해 살펴보았습니다. 무주택자도 소득, 자산에 관계없이 주택을 신청할 수 있어서 조건이 어렵지 않아서 좋네요! 다만 의도는 좋으나 대부분이 수도권에 집중되어 있네요. LH는 수도권 외 일부 공급권역이 있지만, HUG는 지방에 공급권역이 없습니다. 국토교통부는 교통 접근성과 입지가 좋은 지역의 주택 매수를 지속적으로 늘릴 계획이라고 하니, 지방의 공급을 늘려서 전세 사기 걱정 없이 마음 편히 살 수 있기를 바랍니다! 긴 글 읽어주셔서 감사합니다^^