안녕하세요 회원 여러분, 이웃 여러분.. 7월 11일 목요일 인사드립니다. 2024년 하반기에 접어들면서 명지협성후포레 22평형, 24평형의 2024년 상반기 실거래가를 정리하여 2021년~2023년까지 지난 3년간의 실거래가와 비교해보도록 하겠습니다. 명지협성후포레는 2016년 11월에 준공된 28개동 1,664세대 22평형, 24평형 6개 타입으로 이루어진 대규모 소형 아파트 단지입니다. 총 주차대수는 1,705대로 지하 2층 주차장에 세대당 1.02대 주차가 가능하며, 이중주차는 거의 없습니다. 명지국제신도시의 모든 아파트와 마찬가지로 난방방식은 열병합 지역난방이며 명일초등학교 학군에 위치하고 있습니다.
아래 자료는 타입별 평면도와 구조도입니다. 평면도에 따라 거실방향은 남향, 남동향, 동향으로 구분됩니다. 59B형, 59B1형, 54A형, 54A1형은 판상형 구조이고, 59C형, 59D형은 타워형 구조입니다. 유형별 정확한 면적은 다음과 같습니다.59B형 전용 면적 59.9858㎡, 공급 면적 81.8457㎡(24.75평) 707가구 59B1형 전용 면적 59.9395㎡, 공급 면적 81.6393㎡(24.69평) 100가구 59C형 전용 면적 59.9566㎡, 공급 면적 82.3957㎡(24.92평) 198가구 59D형 전용 면적 59.9246㎡, 공급 면적 82.1974㎡(24.86평) 160가구 54A형 전용 면적 54.3113㎡, 공급 면적 73.4861㎡(22.22평) 399가구 54A1형 전용 면적 54.227㎡, 공급 면적 73.2439㎡(22.15평) 100세대.
아래 자료는 2024년 7월 11일 오늘 기준 명지협성후포레 22, 24평형의 2024년 상반기 실거래가입니다. ‘-‘로 표시된 정보는 등록 시 공개됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공한 자료를 가장 최근 계약일 순으로 위에서부터 정렬하여 유형별로 쉽게 비교할 수 있도록 편집하였습니다. 계약취소는 분홍색으로, 거래건수는 하단에 녹색으로 표시하였습니다.
아래 자료는 2023년, 2022년, 2021년의 실제 거래 가격 정보입니다. 상승장세였던 2021년부터 2022년, 2023년, 2024년까지 연도별 실제 거래 가격 추이를 확인하실 수 있습니다. 2021년 하반기의 빨간색 굵은 글씨 숫자는 각 유형별로 보고된 가격입니다.
아래 자료는 2016년 명지협성후포레 준공 이후 연도별 유형별 거래건수를 나타낸 표입니다. 단일양도세율로 준공 후 최대 2년 동안은 거래가 많지 않은 점을 감안하여 2019년 이후 거래량을 살펴보면 2020년에 가장 높은 거래량이 267건, 가장 낮은 거래량이 22건을 기록한 것을 알 수 있습니다. 현재 2024년 상반기에 57건의 거래가 신고되었으므로 미반영 부분을 감안하면 2023년과 비슷한 거래량이 될 것으로 예상됩니다. 앞으로도 부동산 정책과 금리의 변화로 부동산 시장은 계속적으로 변화할 가능성이 높습니다. 앞으로도 카페와 블로그 등을 통해 소통하며 빠른 정보 공유를 위해 노력하겠습니다. 저희 김도연 부동산은 2016년 입주 이후 협성단지 상권 입구에서 영업 중인 명지협성후포레 전문 부동산 중개사로 정직한 중개 서비스를 제공할 것을 약속드립니다. 명지협성후포레에 대한 문의사항이나 가치있는 매물을 요청하고 싶으시다면 연락을 기다리고 있습니다. 회원 여러분, 이웃 여러분 오늘도 건강하고 좋은 하루 보내세요~~~^^