오산힐데스하임 모델하우스 판매안내
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서울에 집중된 인구를 분산시키기 위해 정부 주도로 수도권 전역에 여러 개의 신도시가 건설되고 있었다. 그 중 세교뉴타운은 강남까지 30분 이내에 생활이 가능하다는 장점이 있어 많은 주목을 받고 있다. 그래서 오늘은 오산 힐데스하임 모델하우스 소식을 준비했습니다.
이번 대상지의 부지위치는 오산세교 2지구 A20BL로 확인됐다. 공급규모는 지하 2층부터 지상 1~25층까지 총 715세대이다. 단지 내 쇼핑센터도 56실로 구성돼 있어 입주민의 편의를 보장하기에 충분해 보였다.
단지의 배치를 살펴보면 전체적인 건폐율과 용적률이 낮아 쾌적한 주거환경 조성을 목표로 하였음을 알 수 있다. 9개 건물 사이의 간격도 충분히 확보되어 있어 조망이나 햇빛 방해를 걱정할 필요가 없었다.
또한, 전체적으로 편안하고 특화된 조경디자인을 접목시켜 프라이빗하고 여유로운 주거생활을 추구하는 것이 가능하리라 생각했습니다. 참고로 총 930대를 수용할 예정인 주차장을 모두 지하에 배치하여 많은 사람들이 꿈꾸는 공원형 디자인을 지상에도 적용할 수 있었다.
오산힐데스하임 주민들의 편의를 고려하면 부대시설도 눈여겨볼 수밖에 없었다. 단지 내부에는 피트니스센터, 탁구장, 골프연습장 등 다양한 운동시설이 갖춰져 있어 건강한 일상을 보낼 수 있을 것 같습니다.
또한, 구내식당, 맘스스테이션, 주민회의실, 어린이집, 공유돌봄 등 남녀노소 누구나 편리하고 즐거운 여가시간을 제공할 수 있는 요소가 계획되어 있어 주민 만족도를 높이기에 충분하다고 생각했습니다. 센터.
실제 거주자의 요구를 고려한 중소형 평면도를 중심으로 공급 균형을 마련했습니다. 전용면적을 기준으로 69㎡부터 72㎡, 84㎡까지 다양한 평면형 디자인이 돋보였으며, 그 중 69형과 84형을 각각 4가지 타입으로 세분화해 선택의 폭이 더욱 넓어졌다. .
기본적으로 현장의 모든 가구는 4베이 플레이트 형식으로 구성됩니다. 물론 서비스 면적을 극대화할 수 있다는 장점도 있었고, 거실과 침실에서도 고른 채광과 환기를 누릴 수 있어 실제 거주자들에게는 만족도가 높은 디자인이라 볼 수 있었다.
또한 죽음의 공간을 최소화할 수 있도록 간결한 동선 디자인을 설계했으며, 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 수납공간을 적소에 배치해 보다 효율적인 인테리어 활용이 가능하도록 했다. 주방은 주부의 편의성을 고려한 아일랜드 중심 배치가 돋보이는 주방이다.
오산 힐데스하임의 모델하우스들은 모두 평면적으로는 비슷한 평면을 보여주었지만, 자세히 살펴보면 주방의 구조부터 다양한 스타일로 배치된 수납공간까지 세세한 요구를 충족시키기에 충분했다. 선택 사항이 제시되었습니다.
물론 이 사이트의 장점이 시장성에만 국한된 것은 아니다. 외부 입지에서도 특화된 장점을 많이 볼 수 있었습니다. 우선 지구 자체가 택지개발지구로 면적 약 314만평에 신도시까지 포함됐다.
또한, 인접한 1구역은 이미 입주가 완료되었고, 2구역 역시 민간분양 막바지 단계에 있어, 해당 부지가 입주 시점에 이르면 편리한 주거생활이 가능할 것으로 판단되었습니다. 완성단계에요.
이미 구축된 인프라를 살펴보면, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트는 물론 시청, 행정복지센터, 다양한 문화활동을 즐기기에 적합한 장소 등 다양한 생활환경이 눈에 띕니다.
학군의 경우 인근에 초등학교가 위치할 예정이었다. 역시 우리가 입주할 즈음에는 학교가 이미 문을 열 예정이어서, 어린 자녀를 둔 부모들이 특히 만족할 수 있는 교육 환경을 제공할 수 있을 거라 생각했습니다.
계획에 따라 건설되는 신도시인 만큼 녹지비율도 자연스럽게 적절하게 계획됐다. 오산 힐데스하임 인근에도 다수의 공원 부지가 계획되어 있어 친환경 지향적인 주거 라이프스타일을 충족시킬 수 있는 공간이 부족하지 않았습니다.
물론 탄탄한 입지의 가장 기본은 교통이었을 것이다. 사업장 주변에는 동탄 트램부터 경부선 건널목, 광역버스 신노선 건설까지 교통과 관련한 좋은 소식이 많이 들려오는 것 같았습니다.
특히 인근 오산역 정류장까지 GTX-C 노선이 연결될 예정이라는 점이 눈길을 끌었다. 이 역을 통해 삼성역, 서울역 등 서울 도심까지 단 30분 만에 이동할 수 있었다.
더욱이 당 사업이 속한 경기 남부 지역에서는 용인 반도체 벨트 수혜로 말 그대로 땅값이 오르락내리락하는 상황이었다. 특히, 인근에 준주거지역으로 이어지는 테크노밸리가 조성될 예정이어서 직접 주거지와의 근접성에 대한 기대감은 더욱 높았다.
급격한 물가 상승으로 인건비뿐 아니라 건설 원자재 가격도 급등해 건설업계에 비상이 걸렸다. 이로 인해 사전 판매 가격이 상승했습니다. 이에 따라 향후 2~3년 동안 신규 물량이 크게 줄어들 것이라는 통계가 나왔다.
따라서 분할제도 적용으로 공급가격이 합리적이고, 신도시로서의 비전이 유망한 입지를 갖고 있는 오산힐데스하임의 가치는 더욱 높게 평가될 수밖에 없었다. 확실히 시선을 사로잡는 매력이 있는 것 같았어요.